Gestion de locations courte durée
Le bien reste à vous. Nous gérons le séjour.
Le plombier de 2 h du matin, c’est nous.
Appartements et villas à Tétouan, Martil, M’diq, Cabo Negro, Marina Smir et Fnideq, gérés pour des propriétaires d’ici ou de l’étranger. Voyageurs, ménage, tarifs, réparations et rapports sont pris en charge par une équipe identifiée. Chaque dépense est tracée. Les grandes décisions restent les vôtres.
Ce qui est inclus
Vous confiez le bien. Nous assurons le reste.
Préparation du bien
Mise à niveau d’un logement pour l’accueil de voyageurs.
Gestion des revenus
Une tarification fondée sur la demande réelle du marché.
Gestion des voyageurs
De la réservation au départ, avec un suivi à chaque étape.
Ménage et rotations
Remise en état complète à chaque séjour.
Maintenance
Interventions rapides, à prix coûtant, avec justificatifs.
Reporting propriétaire
Revenus, dépenses, occupation et incidents, à jour.
Comment ça marche
Trois étapes, puis nous prenons le relais.
Présentez votre bien.
Dix questions sur le logement, sa localisation et vos attentes.
Nous évaluons.
Nous examinons le lieu, l’immeuble et le marché, puis vous indiquons si le bien convient, même si la réponse est « pas encore ».
Nous gérons.
Voyageurs, ménage, réparations et rapports sont assurés. Vous recevez un compte rendu régulier.
Pourquoi la courte durée
Laissez votre bien rapporter, même quand vous êtes loin.
Par rapport à une location longue durée. Ce sont des avantages possibles, pas des promesses : les résultats dépendent du bien, de son emplacement et de la saison.
Un potentiel de revenus plus élevé
Bien gérée, la courte durée peut rapporter plus qu’une location longue durée. Nous ne promettons aucun chiffre : nous évaluons d’abord le bien.
Des tarifs qui suivent la demande
Les prix s’ajustent à la saison et à la demande réelle, pour tirer parti des périodes de forte affluence.
Pas de bail qui vous lie
Pas de locataire installé pour des années ni de bail difficile à rompre. Vous pouvez arrêter avec 30 jours de préavis ; les réservations confirmées sont honorées.
Un bien suivi de près
Un nettoyage entre chaque séjour et des contrôles réguliers permettent de repérer vite les problèmes et de préserver l’état et la valeur du bien.
Un bien mis en valeur
Une présentation soignée, des équipements adaptés et une annonce professionnelle rendent le logement plus attractif et favorisent de meilleurs avis.
Une clientèle plus variée
Touristes, familles, professionnels, voyageurs de passage : le bien peut séduire plusieurs types de voyageurs.
Simulateur de tarifs
Voyez ce qui vous reste, avant de signer quoi que ce soit.
Une seule commission : 20 % de ce que versent les plateformes, après leurs frais. Ni frais d’installation, ni abonnement. Faites glisser les nuits ci-dessous pour voir le partage, puis refaites le calcul avec vos propres chiffres.
Votre part, étape par étapeExemple
- Réservations, 1 000 la nuit
- 10 000
- Frais des plateformes, 15 %
- −1 500
- Versé par les plateformes
- 8 500
- Commission Bubbles, 20 %
- −1 700
- Il vous resteavant réparations, charges et fournitures
- 6 800
Chiffres d’exemple : ils montrent comment se fait le partage, pas ce que votre bien rapportera.
Espace propriétaire
Votre bien, vos chiffres, dans votre poche.
Chaque propriétaire reçoit un accès privé à son espace en ligne. Relevés, virements, réparations et avis des voyageurs : tout est à jour, que vous soyez à Paris, à Bruxelles ou à Tétouan.
Votre versement du mois
Le montant viré, en dirhams et en euros, la date du virement et vos six derniers mois.
Le relevé, ligne par ligne
Revenus par plateforme, frais, notre commission de 20 % et chaque dépense. À imprimer ou à garder en PDF.
Rien ne se décide sans vous
Au-delà du seuil convenu, une réparation attend votre accord. Les avis des voyageurs arrivent au même endroit.
- Accès personnel, protégé par mot de passe
- En français, anglais, espagnol ou arabe
- Montants en dirhams et en euros
Écrans d’exemple, chiffres fictifs. Votre accès est créé par Bubbles dès la signature.
Nos engagements
Six questions à poser à toute conciergerie.
Voici nos réponses, et les questions à poser aux autres.
| Sujet | Chez Bubbles | Ailleurs, demandez |
|---|---|---|
| Commission | 20 % des revenus versés par les plateformes, après leurs frais. Pas de frais de mise en route, pas d’abonnement. | Commission sur le brut ou sur le net ? Frais de mise en route, forfait mensuel ? |
| Réparations et charges | Au prix coûtant, sans marge de notre part, détaillées dans vos rapports. | Qui paie, et avec quelle marge ? |
| Grosses dépenses | Vous fixez un plafond. Au-delà, nous demandons votre accord avant de dépenser. | Qui décide au-delà d’un certain montant ? |
| Sortie | Pas de durée minimale. Préavis de 30 jours, et les réservations confirmées sont honorées. | Durée minimale, reconduction automatique, exclusivité, préavis ? |
| Revenu annoncé | Aucun. Nous évaluons d’abord le bien, puis nous vous disons honnêtement s’il convient. | Sur quoi repose le revenu annoncé ? |
| Un humain à appeler | Un interlocuteur identifié, joignable directement. | Qui répond quand quelque chose ne va pas ? |
Questions
Vos questions, des réponses franches.
Que fait Bubbles ?
Nous exploitons votre bien comme une activité d’hôtellerie : annonces, tarification, voyageurs, ménage, maintenance et reporting. Vous restez propriétaire et décidez des grandes orientations.
Entre les frais des plateformes et vos 20 %, que me reste-t-il ?
Prenons un séjour qui rapporte 1 000. Si la plateforme garde 15 %, 850 sont versés. Nos 20 % de ce montant font 170 : il vous reste 680, avant réparations, charges et fournitures. Le calculateur de la page tarifs fait le même calcul avec vos chiffres.
Pourquoi payer 20 % si je peux gérer moi-même ?
Vous le pouvez, et vous garderiez les 20 %. Vous répondriez aussi aux voyageurs le soir, organiseriez et vérifieriez le ménage après chaque séjour, ajusteriez vos prix selon la demande et règleriez chaque problème vous-même. Nos 20 % paient une équipe identifiée pour le faire, et vous ne les payez que lorsque les plateformes vous versent de l’argent. Si vous avez le temps et le savoir-faire, gérer vous-même peut mieux vous convenir : nous préférons vous le dire. Voir la comparaison.
Pouvez-vous garantir un revenu ?
Non. Personne ne peut honnêtement garantir un revenu avant d’avoir évalué le bien, l’immeuble et le marché.
Dois-je être au Maroc ?
Non. Le reporting, les approbations et la communication sont conçus pour que vous puissiez posséder un bien de n’importe où.
Prochaine étape
Voyons ce dont votre bien est capable. Sans engagement.